2024_GR_00127 - Definitieve goedkeuring tot aankoop van een perceel gelegen te Diest, 2de afdeling, sectie C, nr. 3/T in het kader van rioleringswerken en aanleg van fietspaden in de Papenbroekstraat

In het kader van de rioleringswerken en de aanleg van de fietspaden volgens het project DST3056 - Papenbroekstraat dienen er enkele grondverwervingen te gebeuren. Aquafin heeft op 26 mei 2023 het schattingsverslag van landmeterskantoor Pieters bvba ontvangen. De onderhandelingen voor inname 16 zijn ondertussen afgerond. 

Het gaat om het perceel gelegen te Diest, 2de afdeling, Webbekom, sectie C, nr. 3/T met een oppervlakte van 1424 m² (plan in bijlage) inname 16.

Achtergrond info:

Het project 08409/07-DST3056 “Papenbroekstraat (B217167B)” werd door de VMM opgenomen in het investeringsprogramma B217167 en gedefinieerd bij de opmaak van het RMP 2012 – 2016. Dit project is gelegen binnen het Demerbekken en in het zuiveringsgebied Diest. Het doel van dit project is de aanleg van fietspaden en het afvalwater van de Papenbroekstraat via gescheiden riolering af te voeren. Het hemelwater wordt afgevoerd naar de Leugebeek (1e categorie, beheerder VMM Hasselt) ten noorden van de Papenbroekstraat via een RWA stelsel die deels via grachten met drempels buffert/afvoert naar de waterloop en deels naar een bufferbekken t.h.v. de Tiensebaan afvoert waarbij het bufferbekken op de Leugebeek (1e categorie) aansluit met een overstort met wervelventiel voor vertraagde afvoer. Het afvalwater wordt met een nieuwe gravitaire leiding aangesloten op de bestaande riolering in de Papenbroekstraat t.h.v. de kruising met de Leugebeek en voert zo af naar de RWZI van Diest.

Financieel:

• De venale waarde van de grond kadastraal gekend als Diest, 2de afdeling, Webbekom, sectie C, nr. 3/T te Diest met een oppervlakte van 1424 m² bedraagt, cfr het schattingsverslag, € 4,10/m². De grondprijs bedraagt aldus € 6.068,00
• Wederbeleggingsvergoeding: 26,50 % (voor bedragen onder de €7.500,00 EUR) x venale waarde = € 1.608,02
• Uitwinningsvergoeding: € 0,83/m2 x de grondoppervlakte = € 1.228,40
• Het totaal voor de inneming in volle eigendom bedraagt bijgevolg € 8.904,42

Volgende voorwaarden worden opgenomen in de verkoopbelofte:

• De verkopende partij draagt onder de hierna vermelde voorwaarden, het hierna vermeld goed over aan de stad die aanvaardt onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad binnen het jaar vanaf heden en van niet-schorsing of niet-vernietiging door de toezichthoudende overheid.
• De stad verleent na aanleg van de waterzuiveringsinfrastructuur aan huidige en toekomstige eigenaar over de aankoop ter hoogte van het in het rood gearceerde deel, en onder de hierna opgesomde voorwaarden een toe- en doorgangsrecht te voet en met alle nuttige vervoermiddelen.
• Bij het uitoefenen van het hem toegekend recht zal de houder zich onthouden van iedere handeling die van aard is om de waterzuiveringsinfrastructuur, haar toebehoren of haar normale exploitatie te schaden. Dit recht van toe- en doorgangsrecht geldt niet voor voertuigen, rollend materieel, mechanische graaftuigen e.d. met een aslast zwaarder dan 12 ton. 
• In geval voormeld recht van toe- en doorgang vanwege toezicht, controle, onderhoud, herstellings- en/of vervangingswerken niet kan uitgeoefend worden, kan de eigenaar geen aanspraak maken op enige vergoeding jegens de stad Diest. 
• Het zuidelijke deel van dit perceel ligt in natuurgebied volgens het gewestplan -> advies dienst ruimtelijke ordening 27 juni 2023.

De dienst Vastgoed en bouwprojecten vraag de definitieve goedkeuring voor de aankoop van een perceel gelegen te Diest, 2de afdeling, Webbekom, sectie C, nr. 3/T met een oppervlakte van 1424 m² aan een totaalbedrag van € 8.904,42 (inname 16).

Notariskantoor Van Gorp & Arnauts wordt aangesteld om de akte te verlijden. 

-Boek III goederenrecht van het burgerlijk wetboek

-Het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 31 juli 2023 betreffende de principiële goedkeuring tot aankoop van een perceel gelegen te Diest, 2de afdeling, sectie C, nr. 3/T in het kader van rioleringswerken en aanleg van fietspaden in de Papenbroekstraat.