2023_GR_00152 - Goedkeuring voor de erfdienstbaarheid op een perceel gelegen te Diest, 1ste afdeling, sectie B, nr. 13 E 26

De dienst Vastgoed en Bouwprojecten werd door Fluvius gecontacteerd. Fluvius dient een nieuwe elektriciteitscabine op het provinciaal domein Halve Maan Diest te plaatsen.  Uit de gesprekken tussen de provincie Vlaams-Brabant en Fluvius is gebleken, dat ze naast een ruil van percelen, ook een erfdienstbaarheid nodig hebben op een perceel kadastraal gekend als Diest 1ste afdeling, sectie B, nr. 13 E 26, wat eigendom is van Stad Diest.

Het betreft een erfdienstbare zone van 25 m² voor de plaatsing en het onderhoud van ondergrondse leidingen en een recht van doorgang (zie bijlage plan).

De provincie Vlaams-Brabant had graag uitsluitsel over het bekomen van een erfdienstbaarheid alvorens de provincieraad een beslissing neemt over het ruilen van de percelen. 

De volgende voorwaarden voor zulke erfdienstbaarheid aan Fluvius worden voorgesteld:

• De erfdienstbaarheid heeft betrekking op de plaatsing en het onderhoud van ondergrondse leidingen in het kader van een nieuwe elektriciteitskabine voor het provinciaal domein Halve Maan, incl. een recht van doorgang.
• De erfdienstbaarheid is beperkt tot het deelperceel, aangeduid als lot 2 op het opmetingsplan in bijlage, dat integraal deel uitmaakt van deze beslissing. De aanvrager dient hiertoe op zijn kosten een opmetingsplan te laten opmaken door een beëdigd-landmeter, dat ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraad. 
• De erfdienstbaarheid wordt gratis verleend.
• Fluvius zorgt ervoor dat na de uitvoering der werken het deelperceel in de oorspronkelijke toestand wordt hersteld. Hiervoor wordt een plaatsbeschrijving voor en na de werken opgemaakt. De kosten daarvan zijn ten laste van Fluvius.  
• Het recht van doorgang mag onder geen enkel beding het lijdende erf verzwaren.
• De erfdienstbaarheid blijft bestaan zolang de nieuwe elektriciteitskabine in gebruik is. Bij buitengebruikname komt deze overeenkomst van rechtswege te vervallen. In dat geval dient Fluvius op zijn kosten de ondergrondse leidingen te verwijderen en het perceel te herstellen in de oorspronkelijke staat.
• De erfdienstbaarheid vervalt eveneens van rechtswege bij het niet bekomen van de nodige omgevingsvergunning. 
• Alle administratieve kosten (aktekosten, registratiekosten, e.a.) zijn ten laste van Fluvius. 
• Fluvius wordt gewezen op het feit dat het desbetreffende lot een onderdeel is van het beschermde monument '19de-eeuwse verdedigingsgordel'. Een gunstig advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed is bijgevolg nodig voor het realiseren van deze cabine.

De dienst Vastgoed en bouwprojecten mocht op 13 juni 2023 volgende documenten ontvangen:

• Het gunstig advies van de Vlaamse Milieumaatschapij van 6 januari 2023.
• Het gunstig advies van het Agentschap Wegen & Verkeer van 25 januari 2023.
• Het gunstig advies van het Agentschap Wegen & Verkeer van 8 februari 2023 deel 2. 
• Het gunstig advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed van 16 februari 2023.
• Het gunstig advies van Aquafin van 1 maart 2023.
• Het besluit van het college van burgemeester en schepenen tot verlening van een omgevingsvergunning dd. 17 april 2023.

Notariskantoor Van Gorp & Arnauts wordt aangesteld om de akte te verlijden. Fluvius heeft hen ook aangesteld in dit dossier.

De dienst Vastgoed en bouwprojecten vraagt de definitieve goedkeuring voor de erfdienstbaarheid op een perceel gelegen te Diest, 1ste afdeling, sectie B, nr. 13 E 26.

-Boek III 'goederenrecht' van het (nieuwe) burgerlijk wetboek

-De principiële goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen van 7 februari 2022 voor de erfdienstbaarheid op een perceel gelegen te Diest, 1ste afdeling, sectie B, nr. 13 E 26.