Het OCMW bezit een pachtvrij perceel landbouwgrond in Halen, 1ste afdeling, sectie A, nr. 258/B deel (lot 1). Conform de beleidsvisie van 25 januari 2021 betreffende de landbouwgronden wordt voorgesteld om dit perceel te verkopen.
Gelet op het feit dat dit perceel kadastraal gezien een deel uitmaakt van een groter geheel werd een opmetingsplan opgemaakt door Intertopo op 10 oktober 2022. De totale oppervlakte van het beschikbare perceel bedraagt 75a 63ca.
Intertopo heeft op 24 oktober 22 het perceel aan de volgende prijs geschat: 28.500,00 EUR
Het OCMW kan enkel openbaar verkopen. De grond wordt eerst aangeboden aan de Vlaamse Landmaatschappij in het kader van het recht van voorkeur. Indien de Vlaamse Landmaatschappij het recht van voorkeur niet wenst uit te oefenen, wordt het perceel openbaar verkocht.
De dienst Vastgoed & Bouwprojecten vraagt de definitieve goedkeuring voor de verkoop van dit perceel.
Notaris Verelst uit Halen wordt aangesteld voor het verlijden van de akte.
De dienst wijst erop dat de schattingsprijs ogenschijnlijk inderdaad lager ligt dan een gemiddelde verkoopprijs voor landbouwgrond. In het schattingsverslag vindt het Vast Bureau een duidelijke motivering van de schattingsprijs. De beëdigde landmeter vermeldt o.a. dat het perceel ‘permanent zeer nat is’ en enkel geschikt voor hooiland, dat het enkel bereikbaar is via een veldweg, dat er geen afsluitingen staan en dat er boven het perceel hoogspanningsleidingen aanwezig zijn.
Het decreet van 16 juni 2006 betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank en houdende wijziging van diverse bepalingen
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Boek 3 'Goederenrecht' van het burgerlijk wetboek van 4 februari 2020
De beleidsvisie op landbouwgronden, zoals goedgekeurd door het Vast Bureau van 25 januari 2021
Het besluit van het vast bureau van 12 december 2022 betreffende de principiële goedkeuring tot de verkoop van een perceel landbouwgrond gelegen te Halen, 1ste afdeling, sectie A, nr. 258/B deel.
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat definitief akkoord met de openbare verkoop van een perceel landbouwgrond gelegen te Halen, 1ste afdeling, sectie A, nr. 258/B deel (lot 1 met een oppervlakte van 75 a 63 ca) aan de minimale verkoopprijs, zijnde de schattingsprijs: 28.500,00 EUR.
De grond wordt eerst aangeboden aan de Vlaamse Landmaatschappij in het kader van het recht van voorkeur. Indien de VLM haar recht niet laat gelden, wordt het perceel openbaar verkocht.