De zittende pachter van een perceel gelegen te Bekkevoort, 2de afdeling (Assent) sectie H, nr. 51C heeft de dienst Vastgoed en bouwprojecten gecontacteerd met de vraag om dit perceel te mogen aankopen van het OCMW. Langs dit perceel ligt een fruitplantage waar zij eigenaar van zijn (nr. 52B). Zij zouden graag hun perceel doortrekken. Eerder al ging het Vast Bureau akkoord met een gelijkaardige vraag van een andere pachter.
Het OCMW kan enkel openbaar verkopen, maar de zittende pachter heeft het voorkooprecht. De gronden zullen eerst worden aangeboden aan de Vlaamse Landmaatschappij in het kader van het recht van voorkeur.
Landmeter-expert Rudi De Winter van studiebureel Intertopo heeft het perceel op 19 mei 2022 geschat op € 70.000,00.
Notariskantoor Timmernans, Meuris & Claes wordt aangesteld voor het verlijden van de akte.
De pachtwet van 4 november 1969.
Het decreet van 16 juni 2006 betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank en houdende wijziging van diverse bepalingen.
De Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Boek 3, "goederen" van het nieuwe burgerlijk wetboek van 4 februari 2020
Het besluit van het vast bureau van 11 april 2022 betreffende de principiële goedkeuring van de verkoop van een perceel landbouwgrond gelegen te Bekkevoort, 2de afdeling (Assent), sectie H, nr. 51C.
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat akkoord met de verkoop van een perceel landbouwgrond gelegen te Bekkevoort, 2de afdeling (Assent), sectie H, nr. 52B aan minimaal de schattingsprijs zijnde € 70.000,00.
De gronden zullen eerst worden aangeboden aan de Vlaamse Landmaatschappij in het kader van het recht van voorkeur. Indien de VLM haar recht niet laat gelden, worden de percelen openbaar verkocht met voorkooprecht voor de pachter.
De kosten, rechten en erelonen zijn ten laste van de koper. De kosten die betrekking hebben op de leveringsplicht zijn ten laste van de verkoper.
Het OCMW bezit een pachtvrij perceel landbouwgrond in Kortenaken en wil over gaan tot verkoop.
Het OCMW kan enkel openbaar verkopen. De grond wordt eerst aangeboden aan de Vlaamse Landmaatschappij in het kader van het recht van voorkeur. Indien de Vlaamse Landmaatschappij het recht van voorkeur niet wenst uit te oefenen, wordt het perceel openbaar verkocht.
De dienst Vastgoed & Bouwprojecten heeft het schattingsverslag bij Landmeters bureau Intertopo opgevraagd.
Intertopo heeft op 7 juli 2022 het perceel als volgt geschat:
De vermelde oppervlaktes zijn de oppervlaktes volgens het kadaster.
Conform de beleidsvisie op landbouwgronden, zoals goedgekeurd door het Vast Bureau van 25 januari 2021, vraagt de dienst Vastgoed & Bouwprojecten de goedkeuring om dit perceel te verkopen aan minimaal de schattingsprijs, gelet op het feit dat deze buiten het grondgebied van Diest is gelegen.
Notaris Verelst uit Halen wordt aangesteld voor het verlijden van de akte.
Het decreet van 16 juni 2006 betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank en houdende wijziging van diverse bepalingen
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Boek 3 'Goederenrecht' van het burgerlijk wetboek van 4 februari 2020
De beleidsvisie op landbouwgronden, zoals goedgekeurd door het Vast Bureau van 25 januari 2021
Het besluit van het vast bureau van 1 augustus 2022 betreffende de principiële goedkeuring tot de verkoop van een perceel landbouwgrond gelegen te Kortenaken (Waanrode) afd. 5, sectie B, nr. 134/D
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat akkoord met de openbare verkoop van een perceel landbouw grond gelegen te Kortenaken (Waanrode):
De gronden wordt eerst aangeboden aan de Vlaamse Landmaatschappij in het kader van het recht van voorkeur. Indien de VLM haar recht niet laat gelden, wordt het perceel openbaar verkocht.
Notaris Verelst uit Halen wordt aangesteld voor het verlijden van de akte.
Het OCMW is eigenaar van het perceel Halen, 1° afd., sectie D, nr. 65, een perceel landbouwgrond dat wordt verpacht. De naburige percelen nrs. 64a en 64b, in particulier bezit, werden tot voor kort verpacht aan een landbouwer, die via diens eigen percelen een uitweg had naar de Liniestraat. Zie plannetje in bijlage. Deze pachtovereenkomst loopt echter ten einde, waardoor de uitweg niet langer bruikbaar is. De percelen nrs. 64a en b zijn bijgevolg ingesloten.
De eigenaars ervan stapten dan ook naar het vredegerecht van Hasselt met de vraag naar een recht van uitweg. De belendende percelen, waaronder één van het OCMW Diest, werden daartoe opgeroepen in verzoening te verschijnen voor de vrederechter.
Op topografische kaarten van vroeger is een servitudeweg zichtbaar vanuit de Lanciersstraat. Deze is actueel echter dichtgegroeid. De eigenaars van de percelen nrs. 64a en b willen deze daarom heropenen. Aangezien deze servitudeweg betrekking heeft op een strook van 2m of 4m op het perceel nr. 65 (van het OCMW) werd ook het OCMW door de vrederechter opgeroepen in verzoening met de vraag tot een akkoord voor een erfdienstbaarheid. De andere aangelanden bevestigen dat de uitweg daar altijd heeft gelegen en gaan akkoord met een heropening zonder dat een vergoeding wordt gevraagd.
Gelet op de hoogdringendheid van het dossier ging het Vast Bureau van 13 juni 2022 reeds principieel akkoord met een kostenloze erfdienstbaarheid. Op die manier kon de vrederechter het recht van uitweg een voorstel van minnelijke schikking laten notuleren op 21 juni 2022 voor het perceel Halen, 1ste afdeling, sectie D, nr. 65.
Gelet dit een daad van beschikking inzake een onroerend goed betreft, zoals vastgesteld in art. 41,11° decreet Lokaal Bestuur, is nog een goedkeuring door de Raad voor Maatschappelijk Welzijn noodzakelijk.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt het voorstel van minnelijke schikking betreffende een recht van uitweg over het perceel Halen, 1ste afdeling, sectie D, nr. 65, goed.
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat akkoord met de erfdienstbaarheid en het opmetingsplan in bijlage dat integraal deel uitmaakt van dit besluit.
Overeenkomstig artikel 263 van het decreet lokaal bestuur wordt er minstens voor het einde van het derde kwartaal een opvolgingsrapportering over het eerste semester van het boekjaar voorgelegd.
De opvolgingsrapportering, vermeld in artikel 263 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur of artikel 155 van het Provinciedecreet van 9 december 2005, bevat minstens al de volgende elementen:
1° een stand van zaken van de prioritaire acties of actieplannen van het meerjarenplan;
2° een overzicht van de geraamde en de gerealiseerde ontvangsten en uitgaven voor het lopende jaar;
3° in voorkomend geval, de wijzigingen in de assumpties die gekozen werden bij de opmaak van het meerjarenplan of de aanpassing ervan;
4° in voorkomend geval, de wijzigingen in de financiële risico's.
Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017
Besluit van de Vlaamse Regering over de beleids- en beheerscyclus van de lokale [en de provinciale] besturen van 30 maart 2018
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt het opvolgingsrapport met betrekking tot het eerste semester 2022 bij het meerjarenplan 2020-2025 van de stad en het OCMW Diest goed.