Op 23 februari 2012 gaf de Raad voor Maatschappelijk Welzijn (RMW) het toenmalige Autonoom Gemeentebedrijf 'Stadsontwikkelingsbedrijf Diest' (AGSD, inmiddels ontbonden) de opdracht om de OCMW-eigendommen gelegen te Diest, sectie A, nrs. 195k en l te vervreemden met het oog op een urbanistische ontwikkeling. Het inrichtingsplan, waartoe het AGSD door de RMW werd opgedragen op 28 mei 2009, werd goedgekeurd door de Raad van Bestuur van het AGSD van 12 maart 2012.
In dit masterplan is voorzien dat de site in 2 fasen wordt ontwikkeld. Een eerste fase, die grotendeels betrekking heeft op de publieke parking, werd inmiddels gegund aan NV Cordeel uit Hoeselt. Het resterende deel, aangeduid als lot 2 op het opmetingsplan in bijlage, geprekadastreerd als Diest, sectie A, nr. 495N, met een oppervlakte van 1ha 00a 14ca kan worden ontwikkeld van zodra de ziekenhuiscampus wordt geherlokaliseerd op de Verversgracht (richtdatum: 2024).
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurde op 25 mei 2021 een selectieleidraad goed teneinde geïnteresseerde projectontwikkelaars te zoeken voor fase 2. De bouw van de nieuwe campus is immers in uitvoering. In het totaal ontving het OCMW 8 kandidaturen voor de ontwikkeling van fase 2, doch geen enkele bleek te voldoen aan alle gestelde eisen. Het Vast Bureau van 30 mei 2022 besliste daarom om de procedure stop te zetten.
In samenwerking met GD&A Advocaten werd een nieuwe leidraad voor de verkoop onder voorwaarden opgesteld (zie bijlage). Teneinde geen tijd te verliezen wordt daarbij geopteerd voor een ééntrapsprocedure (i.e. selectie en gunning in 1 fase). De volgende modaliteiten worden beoogd:
De koper
De verkoop geldt onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning voor de realisatie van het privaat vastgoedproject binnen de termijnen, die tijdens de onderhandelingen worden bepaald. Indien geen vergunning kan worden bekomen, heeft de koper geen enkel recht op een vergoeding vanwege het OCMW.
De volgende minimale eisen tot deelneming worden gesteld:
De ingediende voorstellen zullen worden beoordeeld op basis van de volgende criteria:
De verkoop zal gebeuren aan de regelmatige kandidaat met het economisch meest voordelige voorstel.
De principeovereenkomst tussen het OCMW Diest en het AZ Diest aangaande het perceel nr. 495k, waarbij het OCMW de grond en de gebouwen gratis ter beschikking stelt aan het AZ Diest in het kader van haar activiteiten
De beslissing van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 28 mei 2009 om deze site toe te vertrouwen aan het Autonoom Gemeentebedrijf 'Stadsontwikkelingsbedrijf Diest' met het oog op de opstelling van een stedenbouwkundig masterplan, ten laste van het Autonoom Gemeentebedrijf 'Stadsontwikkelingsbedrijf Diest' en met als doel om de site ter beschikking te stellen in functie van een urbanistische ontwikkeling
De beslissing van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 23 februari 2012 waarin het Autonoom Gemeentebedrijf 'Stadsontwikkelingsbedrijf Diest' de opdracht krijgt tot het vervreemden van de grond betreffende fase 2 van het masterplan, van zodra er geen ziekenhuisactiviteiten meer plaatsvinden
De goedkeuring door de Raad van Bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf 'Stadsontwikkelingsbedrijf Diest' van 12 maart 2012 van het inrichtingsplan voor de site Hasseltsestraat, zoals opgemaakt door de Tijdelijke Handelsvennootschap Libost-Groep - AWG-architecten
De goedkeuring door de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 25 mei 2021 van de selectieleidraad voor de aanstelling van een projectontwikkelaar voor fase 2
De goedkeuring door het Vast Bureau van 30 mei 2022 van het selectieverslag en de beslissing tot stopzetting van de procedure voor fase 2
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurt de leidraad, die een integraal deel uitmaakt van onderhavig besluit, goed.