Op 23 april 2013 werd een recht van erfpacht ten voordele van de vzw Sint Annendael afgesloten voor de percelen Diest, 1° afd., sectie B, nrs. 80r2, 80t2, 79p3/deel en 2° afd., sectie E, nr. 106a, eigendom van het OCMW, in het kader van de uitbreiding en realisatie van het woonzorgcentrum Huize Sint-Augustinus. Deze overeenkomst heeft een duur van 99 jaar.
De vzw Sint-Annendael wenst een deel van dit woonzorgcentrum te vervangen door een nieuwbouw. In het kader van de financiering van dit project vragen zij een goedkeuring van een hypothecaire inschrijving/volmacht op het recht van erfpacht en om daarbij derde partij te zijn bij de afsluiting van de waarborgakte (zie ontwerp driepartijenovereenkomst in bijlage). Indien het OCMW de hypotheek niet toestaat, dan kan Sint Annendael enkel een hypotheek vestigen op het gebouw en niet op het erfpachtrecht. Dit brengt voor de bank heel wat onzekerheden met zich mee: alle opstallen (hier: het nieuwe gebouw) worden immers eigendom van de grondeigenaar (het OCMW). Stel bv. dat Sint Annendael haar verplichtingen t.a.v. het OCMW en de bank niet nakomt en het OCMW de erfpachtovereenkomst vroegtijdig stopzet, dan kan de bank geen beslag meer leggen op het gebouw, aangezien het OCMW dan eigenaar is. De driepartijenovereenkomst zorgt ervoor dat in zulke gevallen de bank de erfpachtovereenkomst overneemt van SAD en deze kan 'verkopen'.
Boek III, nieuwe goederenrecht, van het burgerlijk wetboek
De erfpachtovereenkomst van 23 april 2013 tussen het OCMW en de vzw Sint Annendael voor de percelen Diest, 1° afd., sectie B, nrs. 80r2, 80t2, 79p3/deel en 2° afd., sectie E, nr. 160a in het kader van de uitbreiding en realisatie van het woonzorgcentrum Huize Sint-Augustinus
Het besluit van het vast bureau van 11 oktober 2021 over de principiële goedkeuring van een hypothecaire inschrijving/volmacht op het recht van erfpacht van de VZW Sint Annendael voor de percelen Diest, 1° afd., sectie B, nrs. 80r2, 80t2, 79p3/deel en 2° afd., sectie E, nr. 106a in het kader van de realisatie van een vervangingsnieuwbouw voor het woonzorgcentrum Huize Sint-Augustinus
De OCMW-raad gaat akkoord met de vestiging van een hypothecaire volmacht/inschrijving op het recht van erfpacht voor de percelen Diest, 1° afd., sectie B, nrs. 80r2, 80t2, 79p3/deel en 2° afd., sectie E, nr. 106a ten voordele van de vzw Sint Annendael ter financiering van de realisatie van een vervangingsnieuwbouw voor het woonzorgcentrum Huize Sint-Augustinus.
De voorzitter en algemeen directeur worden gemachtigd om alle bescheiden namens de Stad Diest te ondertekenen.