art. 1582 e.v. van het (oud) burgerlijke wetboek van 21 maart 1804 betreffende koop
Het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 15 maart 2021 over de principiële goedkeuring van de verkoop van een perceel grond gelegen 5de afd. (Schaffen), sectie F, perceel 108/02
In de Postbaan te Schaffen ligt een stuk wegoverschot dat eigendom is van de Stad. Dit is gekend met volgende kadastrale gegevens: 5de afdeling, sectie F, perceel 108/02. Dit wegoverschot grenst aan de huisnummers: 33, 35, 37, 39 en 45.
De dienst Vastgoed & Bouwprojecten heeft dit perceel laten opmeten en schatten met als doel om de eigenaars van de aangelanden te contacteren met de vraag of ze interesse hebben om een deelperceel op te kopen, opdat hun eigen perceel zou grenzen aan de openbare weg. Dit is noodzakelijk indien de eigenaar een omgevingsvergunning voor werken zou willen aanvragen. Zo niet, kan hij deze immers niet bekomen.
De percelen werden op 22 april 2021 door Intertopo als volgt geschat:
- Lot 1: ter hoogte van huisnr. 47 – perceel 107/Y: €50,00 m² -> 7 m² = €350,00
- Lot 2: ter hoogte van huisnr. 45 – perceel 107/X: €50,00 m² -> 24 m² = €1.200,00
- Lot 3: ter hoogte van huisnr. 39 – perceel 108/G: €40,00 m² -> 74m² =€2.960,00
- Lot 4: ter hoogte van huisnr. 37 – perceel 108/F: €40,00 m² -> 115 m² = €4.600,00
- Lot 5: ter hoogte van huisnr. 35 en 37 – perceel 109/H: €20,00 m² -> 56 m² = €1.120,00
- Lot 6: ter hoogte van huisnr. 35 – perceel 109/B: €40,00m²-> 57 m² = €2.280,00
- Lot 7: ter hoogte van huisnr. 33 – perceel 109/C: €50,00 m² -> 0m² = €0
Notaris Arnauts & Van Gorp wordt aangesteld voor het verlijden van de akte. Wat de aktekosten betreft, is het voorstel om principieel te beslissen dat de Stad de aktekosten betreffende de verkoop van wegoverschotten steeds op zich neemt. Wegoverschotten ontstaan meestal immers door een wijziging aan de rooilijn, vb. bij rioleringswerken, de aanleg van een fietspad, ... . Art. 29 van het gemeentewegendecreet voorziet dat zulke ongebruikte percelen bij voorkeur in volle eigendom worden overgedragen aan de aangelanden, die een recht van voorkeur hebben. Indien de aangelanden afzien van dit voorkeursrecht, dan kan de Stad de perceeltjes in principe openbaar verkopen. In de praktijk zal zich hiervoor uiteraard geen enkele kandidaat-koper aanmelden. Op die manier blijft de Stad eigenaar van een hoop 'nutteloze' percelen. Het is dan ook in het belang van de Stad om de aangelanden zoveel mogelijk te motiveren deze percelen over te nemen. Daarnaast komen de aangelanden in de problemen wanneer zij een omgevingsvergunning willen aanvragen voor werken, die betrekking hebben op hun perceel. Teneinde deze vergunning te kunnen bekomen, dient het perceel immers te grenzen aan de openbare weg. In het geval van de aanwezigheid van een wegoverschot is dit niet steeds het geval (vb. hogergenoemd perceel). De aankoop van een stukje wegoverschot kan snel oplopen tot enkele duizenden euro's, een kost die niet voor elke burger even evident om dragen is. Om de burger hierin een stukje tegemoet te komen, zou de Stad de aktekosten, verbonden aan de verkoop van deze stukjes grond, op zich kunnen nemen.
De gemeenteraad gaat akkoord met de verkoop in loten van het perceel, kadastraal gekend als Diest, 5de afdeling (Schaffen), sectie F, nr. 108/02, conform het delingsplan, zoals op 23 maart 2021 opgemaakt door Intertopo, en integraal deel uitmakend van onderhavige beslissing en aan de prijzen, zoals opgenomen in het schattingsverslag van 22 april 2021 van Intertopo.
De gemeenteraad gaat akkoord dat in het geval van een verkoop van wegoverschotten de notariskosten door de Stad worden gedragen.