De Nieuwe Gemeentewet artikels 119bis en 119ter
De wet van 13 mei 1999 tot invoering van gemeentelijke administratieve sancties
Het besluit van de gemeenteraad van 26 september 2005 houdende het politiereglement op de administratieve sancties waarin de wettelijke verplichtingen en administratieve straffen worden vastgesteld inzake de overtredingen die in de gemeentelijke reglementen administratief strafbaar werden gesteld
De wet van 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijk administratieve sancties
Het besluit van de gemeenteraad van 31 maart 2014 met de goedkeuring van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Diest en de stad Leuven inzake de terbeschikkingstelling van een arrondissementeel bemiddelaar in het kader van de gemeentelijk administratieve sancties
Het besluit van de gemeenteraad van 31 maart 2014 met de goedkeuring van het akkoord tussen de provincie Vlaams-Brabant en de stad Diest betreffende de grootte van de vergoeding en de wijze van betaling in verband met de aanwijzing van de provinciaal sanctionerende ambtenaren voor de stad
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017
Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 betreffende de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid
Het besluit van de gemeenteraad van 23 september 2019 ter goedkeuring van de subsidieaanvraag lokaal woonbeleid van het intergemeentelijk samenwerkingsverband 'Wonen aan de Demer'.
Op 20 juli 2018 werd op de Vlaamse Regering het actieplan Vlaams antidiscriminatiebeleid op de private huurmarkt meegedeeld. Via dit actieplan wil de minister de oorzaken van discriminatie op de private huurmarkt aanpakken. De klemtoon ligt daarbij op het informeren en sensibiliseren van huurders, verhuurders en vastgoedmakelaars.
In het actieplan is ook een belangrijke rol weggelegd voor de lokale besturen. Wat precies van de lokale besturen wordt verwacht, vindt grotendeels zijn weerslag in Boek 2, Deel 2 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. Dat bevat een subsidiekader voor intergemeentelijke samenwerking op het vlak van lokaal woonbeleid voor de periode 2020-2025. De realisatie van dit subsidiekader wordt opgevolgd via het subsidiedossier van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Wonen aan de Demer.
Vanaf 1 januari 2020 geldt zo voor Wonen aan de Demer de verplichting om burgers te informeren, via het woonloket meldingen over discriminatie te ontvangen en eventueel in te zetten op handhaving van de afficheringsplicht. De stad Diest koos via de gemeenteraadsbeslissing van 23 september 2019 er al voor om eveneens in te zetten op deze afficheringsplicht via de aanvullende activiteit: 'AA1_6 De verplichting om de huurprijs en de gemeenschappelijke lasten van private huurwoningen bekend te maken, opvolgen en inbreuken op die verplichting beboeten.'
Wie een huis, appartement of studio verhuurt, moet volgens de federale huurwet de huurprijs en de eventuele gemeenschappelijke kosten altijd vermelden. Niet enkel bij het zoekertje of de advertentie in een krant of op een website, maar ook op de affiche ‘te huur’ voor het raam van de woning. Voorts moeten verhuurders ook de EPC-score vermelden. Dit energieprestatiecertificaat verduidelijkt hoe energiezuinig een woning is en voorkomt dat de huurder met onvoorziene energie-uitgaven geconfronteerd wordt.
Door in te zetten op handhaving van deze afficheringsplicht, draagt de stad Diest bij aan het antidiscriminatiebeleid. Door een verplichte affichering in te voeren, voorkomt dat stad dat verhuurders de huurprijs duurder of goedkoper maken afhankelijk van hun voorkeur voor bepaalde kandidaat-huurders. Door de maatregel zijn kandidaat-huurders beter beschermd tegen discriminatie of uitsluiting. Na een periode van sensibilisering, zullen inbreuken op deze afficheringsplicht kunnen gesanctioneerd worden via een GAS-boete.
Wonen aan de Demer trad op 10 augustus 2020 al in overleg met politiezone Demerdal waarbij reeds afspraken werden gemaakt over de praktische invulling en taakverdeling van deze activiteit dewelke inwerking kunnen treden vanaf de goedkeuring van het reglement.
De werkwijze werd afgestemd met de betrokken partijen (politie, woonloket) en aan het reglement wordt een gas-sanctie gekoppeld.
Aangezien het geen minderjarigen betreft, dient het reglement niet vooraf ter advies aan de jeugdraad te worden voorgelegd.
De gemeenteraad keurt het politiereglement met betrekking tot de verplichte affichering van de huurprijs, de gemeenschappelijke kosten en lasten en de gegevens van het energieprestatiecertificaat, dat integraal deel uitmaakt van dit besluit, goed.
Een afschrift van deze verordening zal conform art. 119 NGW worden toegezonden aan de deputatie van de provincieraad, aan de griffie van de rechtbank van eerste aanleg en aan de griffie van de politierechtbank.