De principiële goedkeuring door het college voor burgemeester en schepenen van 8 april 2019 van de wijziging van de engagementsovereenkomst van 19 juni 2012 AZ Diest 'actieplan nieuwbouw 2023'
De definitieve vaststelling van het gemeentelijk RUP 'Zorgcampus Diest' door de gemeenteraad van 29 juni 2020
De goedkeuring door de gemeenteraad van 26 oktober 2020 van het rooilijnplan en de aanleg van de wegenis in het kader van de omgevingsaanvraag van het AZ Diest voor het bouwen en exploiteren van een nieuw ziekenhuis, fase 1
Het schattingsverslag van Intertopo van 30 november 2020
De principiële goedkeuring door het college voor burgemeester en schepenen van 30 november 2020 van de canon voor de overdracht van een deel van de site Verversgracht aan het AZ Diest in het kader van fase 1 van de realisatie van een nieuw ziekenhuis
De wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 "Goederen" van het Burgerlijk Wetboek
De goedkeuring door de gemeenteraad van 31 mei 2021 van een recht van opstal voor 99 jaar aan het AZ Diest voor het perceel Diest, 1e afd., sectie A, nr. 1338w/deel in het kader van de realisatie van het nieuwe ziekenhuis
De principiële goedkeuring door het college voor burgemeester en schepenen van 13 september 2021 van een hypothecaire inschrijving/volmacht op het recht van opstal betreffende de overdracht van de site Verversgracht aan het AZ Diest in het kader van de realisatie van een nieuw ziekenhuis, fase 1.
Op 31 mei 2021 ging de gemeenteraad akkoord om het perceel Diest, 1e afd., sectie A, nr. 1338w/deel (site Verversgracht, fase 1) ter beschikking te stellen aan het AZ Diest voor de realisatie van het nieuwe ziekenhuis. Er werd geopteerd voor een recht van opstal voor 99 jaar.
Om de werken te financieren, dient het AZ Diest een lening aan te gaan. Het AZ Diest vraagt of de stad bereid is om een hypothecaire volmacht/inschrijving toe te staan op het opstalrecht en bij het afsluiten van de waarborgakte derde partij te zijn (zie ontwerp driepartijenovereenkomst in bijlage). Indien de stad de hypotheek niet toestaat, dan kan het AZ Diest enkel een hypotheek vestigen op het gebouw en niet op het opstalrecht. Om enige economische waarde te hebben, dient echter het opstalrecht gekoppeld te worden aan het gebouw en dus ook aan de hypothecaire lening. De bank kan immers geen beslag leggen op het gebouw indien er geen beslag kan gelegd worden op de grond of het opstalrecht. De stad wenst geen hypotheek toe te staan op de grond, aangezien de stad ten allen tijde eigenaar wenst te blijven van de grond.
Indien AZ Diest haar verplichtingen ten aanzien van de bank niet nakomt, dan kan de bank niet alleen beslag leggen op het gebouw, maar ook op het opstalrecht. De stad is in dat geval benadeelde partij.
Ten opzichte van de door de gemeenteraad op 31 mei 2021 goedgekeurde modaliteiten voor de overdracht van de grond, wordt een aantal wijzigingen voorgesteld die opnieuw aan de raad ter goedkeuring worden voorgelegd. Deze wijzigingen betreffen administratieve aanpassingen, zoals de vermelding van het archeologisch onderzoek (art. 4.2.1, blz. 6), een verklaring inzake de vrijstelling van de onroerende voorheffing (art. 4.2.1, blz. 5) en een onderopstal voor de eventuele plaatsing van telecommunicatieinfrastructuur op of naast het gebouw (VII Voorwaarden, blz. 7-8).
De gemeenteraad gaat akkoord met de vestiging van een hypothecaire volmacht/inschrijving op het opstalrecht (perceel Diest, 1e afd., sectie A, nr. 1338w/deel (site Verversgracht, fase 1)) toegestaan aan AZ Diest ter financiering van het te realiseren ziekenhuis op vermelde site.
De gemeenteraad gaat akkoord met de gewijzigde modaliteiten betreffende de overdracht van de site Verversgracht aan het AZ Diest, zoals opgenomen in de ontwerpakte die integraal deel uitmaakt van dit besluit.
Notaris De Ceunynck wordt aangesteld.
De voorzitter en algemeen directeur worden gemachtigd om alle bescheiden namens de Stad Diest te ondertekenen.