De wet van 10 januari 1824 betreffende het recht van opstal en de wijzigingen via de wet van 25 april 2014.
De verkoop van de Domus Flandria woningen Schaffen en Deurne in respectievelijk 2016 en 2017 aan Diest Uitbreiding.
De leasing overeenkomst dd 8 februari 1996 betreffende Domus Flandria Deurne; en deze dd 10 april 1995 betreffende Domus Flandria Schaffen
Op 10 april 1995 en 8 februari 1996 verleende de OCMW-raad een recht van opstal aan Belfius bank (toen nog Gemeentekrediet) voor de bouw van de Domus Flandria woningen te Deurne en Schaffen. Het recht van opstal liep af in 2015, resp. 2016, toen het geleende kapitaal werd afgelost. Hierdoor werd het OCMW de volle eigenaar van de betrokken woningen. In 2016 werd Domus Flandria Schaffen verkocht aan Diest Uitbreiding; in 2017 gebeurde dit voor Deurne.
De dienst Gebouwen ging ervan uit dat het recht van opstal van rechtswege was beëindigd. De leasingovereenkomst vermeldt immers: "[...] eindigt de dag waarop de schuld uit hoofde van deze verrichting volledig is terugbetaald. Op dat ogenblik zal het Gemeentekrediet aan het centrum een attest afleveren bestemd voor het hypotheekkantoor en zal ingevolge de wet van 10 januari 1824 de eigendom van de gebouwen automatisch overgaan op het centrum."
Op 27 februari 2020 ontving de financiële dienst evenwel een mail van Belfius Bank met de melding dat er nog een akte van opheffing van dit opstalrecht voor beide woonprojecten moet worden verleden bij de notaris of via de burgemeester. Aangezien het OCMW geen eigenaar meer is, kan het OCMW in deze niet meer optreden, en dient Belfius dus contact op te nemen met Diest Uitbreiding. Dit betekent evenwel dat de kosten voor de opmaak van deze akte ten laste van Diest Uitbreiding zijn, hetgeen deontologisch gezien niet correct is.
De dienst Gebouwen stelt daarom voor om de akte te laten verlijden via de burgemeester (en niet de notaris om kosten te besparen) en om de registratiekosten door het OCMW te vergoeden aan Diest Uitbreiding. Zie ontwerpakte in bijlage.
De opheffing voor wat betreft Domus Flandria Molenstede en Diest werd wél geregeld bij notariële akte, bij de overdracht van beide woonprojecten aan Diest Uitbreiding.
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn gaat akkoord om de registratiekosten betreffende de opheffing van het recht van opstal voor Domus Flandria Deurne en Schaffen te vergoeden. De ontwerpakte, die integraal deel uitmaakt van onderhavig besluit, wordt goedgekeurd.