2019_GR_00202 - Goedkeuring van de ruiling van de gronden langsheen de Kluisbergstraat met Karteria Diest

Het schattingsverslag van 12 januari 2012 opgesteld door Chris Coenen

Het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 16 december 2013 over het principieel akkoord met de ruiling van de gronden

Het besluit van het college van burgemeester en schepenen va 19 januari 2015 over de aanstelling van notaris Timmermans

Het bodemattest van 10 oktober 2017 afgeleverd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenlmaatschappij

Het meetplan van 17 september 2018 opgemaakt door landmeter-expert Lawrens Buyckx

Het bijzondere plan van aanleg (BPA) voor de zone gelegen tussen de Nijverheidslaan, de Kluisbergstraat en de westelijke omleiding is een zone voor gebouwen en accomodatie voor sport, recreatie, ontspanning en grootschalige evenementen. Er is ook in deze zone langsheen de Kluisbergstraat vanaf Nijverheidslaan tot Boudewijnvest een zone voorzien voor parking.

Met het oog op een efficiënte exploitatie van de evenementenhal is het aangewezen te beschikken over een voldoende ruime parking. Ter realisatie van het BPA is het bijgevolg aangewezen over te gaan tot een ruiling van gronden met nv Karteria Diest.

Loten 2 en 4 op het plan opgemaakt door landmeter-expert Lawrens Buyckx op 17 september 2018, eigendom van nv Karteria Diest en met een oppervlakte van 45a27ca worden geruild tegen lot 6, eigendom van de stad Diest en met een oppervlakte van 72a18ca. De waarde van loten 2 en 4 bedraagt € 80/m² of € 362.160,00 voor het geheel. De waarde van lot 6 bedraagt € 30/m² of € 216.540,00 voor het geheel. De stad Diest zal een opleg betalen van € 145.620,00.

Op 12 januari 2012 werd een schatting van de betrokken percelen opgemaakt door Chris Coenen, eerstaanwezend inspecteur van het registratiekantoor van Diest. Er werd een meetplan opgemaakt door landmeter-expert Carl Buyckx waarop de te ruilen goederen staan afgebeeld.

Loten 1 en 2 van dit plan, met een oppervlakte van 46 a 12 ca wordt geschat op € 80/m² of € 368.960,00 voor het geheel. Lot 3, met een oppervlakte van 70 a 23 ca wordt geschat op € 30/m² of € 210.690,00 voor het geheel.
Er dient bijgevolg een opleg betaald te worden van € 158.270,00 door de stad Diest aan nv Karteria Diest.

In de zitting van 16 december 2013 ging het college van burgemeester en schepenen principieel akkoord met de ruiling van 70a23ca eigendom van de stad tegen 46a12ca eigendom van nv Karteria Diest mits betaling van een opleg van € 158.270,00 door de stad Diest.
In november 2014 verklaarde Geert Henkens van nv Karteria Diest zich akkoord met het voorstel tot de ruiling van de gronden.
In de zitting van 19 januari 2015 werd door het college van burgemeester en schepenen notaris Timmermans aangesteld voor de opmaak van de akte tot ruiling.

Gezien er bij het oriënterend bodemonderzoek een grondverontreiniging werd vastgesteld, diende er eerst saneringswerken te worden uitgevoerd op het terrein voordat de akte kon ondertekend worden. Geert Henkens werd hiervan in een brief van 15 juni 2016 op de hoogte gebracht. Op 10 oktober 2017 werd een gunstig bodemattest afgeleverd door OVAM.

Nadien kon het dossier opnieuw worden opgestart. Er moest wel een aanpassing gebeuren aan het meetplan. Het tracé van de leidingen die vanaf de elektriciteitskabine op het terrein lopen naar de sportzaal Karteria moest worden aangeduid. In de akte zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen van de bestaande ondergrondse nutsleidingen en afwatering. Een gedeelte van het perceel waarop de elektriciteitskabine gevestigd is, werd uit de ruiling genomen en zal eigendom blijven van nv Karteria Diest. Er moest ook een recht van doorgang ten aanzien van beide partijen worden opgenomen.