Beslissing opgeheven door de beslissing van de gemeenteraad van 24 november 2025 tot goedkeuring wegenis in het kader van de omgevingsvergunningsaanvraag voor het verkavelen van gronden voor 37 nieuwe eengezinswoningen tussen de Wezelbaan en Postbaan ‘Deggersveld’ (opheffing van de raadsbesluiten van 17 juni 2019 - 2019_GR_00178 en 20 juni 2022 - 2022_GR_00140)
Er werd een aanvraag ingediend door Dhr. Kurt Vanerum, gedelegeerd bestuurder D&V woonprojecten bvba, Molenstraat 24, 3570 Alken, in opdracht van Deveux & Vanerum bvba, Molenstraat 24, 3570 Alken tot het bekomen van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (dossiernummer gemeente AV20190003). De aanvraag voorziet een verkaveling met een totale oppervlakte van 2ha 68a 13ca gesitueerd aan de Wezelbaan (in woongebied volgens het gewestplan tussen de Wezelbaan en de Postbaan) in de deelgemeente Schaffen. Het betreft een verkaveling van de percelen, gelegen in Diest afd. 5 sectie O, perceelsnummers 35S, 35G2/deel, 36E2, 36G2, 38D/deel, 38F/deel, 39E/deel, 39F/deel, 39H/deel, 39G/deel en 40X.
Volgende loten worden gerealiseerd:
De aanvraag valt binnen de gewone procedure met wegenis volgens het omgevingsdecreet en -besluit. Artikel 31 van dit decreet stelt dat wanneer de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad een beslissing neemt over de zaak van de wegen voor de bevoegde vergunningverlenend overheid, in deze zaak het college van burgemeester en schepenen (met een uiterste beslissingsdatum op 3 september 2019), een beslissing neemt over de aanvraag.
De aanvraag voorziet, door middel van aanduiding van een rooilijn, de zone dewelke de aanvrager na aanleg wenst over te dragen in openbaar domein. Op het bijgevoegde rooilijnplan staat de wenselijk over te dragen zone aangeduid. Deze heeft een totale oppervlakte van 74a 59ca. Aan de aanvraag zijn een toelichtingsnota over het wegenis- en rioleringsontwerp en een meetstaat toegevoegd, alsook een wegenisplan. De wegenis is overal voldoende breed voorzien, inclusief voldoende bezoekersparkeren en met aandacht voor duurzame kwalitatieve materialen en groen.
Binnen de voorziene procedure werd een openbaar onderzoek gehouden. Dit heeft gelopen van 1 april 2019 tot en met 30 april 2019. Artikel 47 van het omgevingsvergunningbesluit stelt hierover dat wanneer de aanvraag wegenwerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft en daarover een besluit neemt, de gemeenteraad kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek. Er werden in totaal 3 bezwaren ingediend waarvan 1 bezwaarschrift met 32 handtekeningen. Deze zijn als bijlage gevoegd bij dit besluit.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en haar uitvoeringsbesluiten (VCRO)
Het decreet van 5 april 1995 over de algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
Decreet van 25 april 2014 over de omgevingsvergunning
Het besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 over de omgevingsvergunning en haar bijlagen
In het kader van de betrokken omgevingsaanvraag formuleerde de dienst Openbare Werken van de stad Diest op 22 maart 2019 een volledig gunstig advies. Het dossier werd voorbesproken.
De gemeenteraad neemt kennis van de ingediende standpunten, opmerkingen en bezwaren die werden ontvangen tijdens het openbaar onderzoek.
Het bijgevoegde rooilijnplan, met aanduiding van de over te dragen zone na aanleg in openbaar domein, wordt goedgekeurd. De ontworpen weg moet aansluiten op het bestaande wegennet namelijk de Wezelbaan. De gemeenteraad gaat geen enkele verbintenis aan wat het uitvoeren betreft van de waterleiding, elektrische leidingen, openbare verlichting, gas, kabeltelevisie e.d.. Hetzelfde is van toepassing voor de nieuw aan te leggen weg.
De verkavelaar dient al de kosten te dragen voor riolerings- en verhardingswerken alsook voor de aanleg van alle nutsleidingen welke door de gemeenteraad worden opgelegd, hierna gespecifieerd onder artikel 10. De verkaveling zal slechts definitief vergund en gerealiseerd worden beschouwd na beëindiging van alle hogergenoemde werken. De aanvaarding van de werken door het bestuur zal blijken uit ondertekening van het proces-verbaal van voorlopige oplevering. Omgevingsvergunningen voor het bouwen van een wooneenheden, zullen slechts afgeleverd worden langs de aangelegde en volledig uitgeruste wegen of mits het storten van een waarborg.
De ontwerper van de infrastructuurwegen zal worden aangesteld en betaald door de verkavelaar na akkoord van het college van burgemeester en schepenen met zijn aanstelling.
Het ontwerp, de aanbesteding en de uitvoering van de infrastructuurwerken, gebeuren onder goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen. Telkens als dit vereist is (coördinatie, opleveringen,...) zal een afvaardiging van het stadsbestuur betrokken worden bij de realisatie van de infrastrucuurwerken.
De aanleg door de nutsmaatschappijen (elektriciteit, openbare verlichting, waterleiding, kabeltelvisie, data, gas, ... en telefoon) dient te gebeuren overeenkomstig de richtlijnen van de concessiehouders en na goedkeuring van het bestek door het college van burgemeester en schepenen.
De stad Diest behoudt zich het recht om een toezichter voor de wegeniswerken aan te stellen en de kosten hiervoor zullen voor de verkavelaar zijn.
De stad Diest kan niet betrokken worden in eventuele geschillen tussen de verkavelaar, de aannemers van de werken, de concessiehouders enz. aangaande betalingen, uitvoeringen en dergelijke meer.
Alle gronden overeenkomstig het rooilijnplan gelegen in het openbaar domein (wegtracé, groene ruimten,....) met een totale oppervlakte van 74a en 59ca, dienen kosteloos afgestaan te worden aan de stad Diest na definitieve oplevering. De wegverharding, rioleringen en alle nutsleidingen welke zich op de afgestane gronden bevinden, dienen eveneens kosteloos overgedragen te worden aan de stad. Alle kosten in verband met deze overdracht zijn voor de verkavelaar.
Tot de behoorlijke uitrusting van de verkaveling AV20190003 worden aan de verkavelaar volgende lastvoorwaarden opgelegd: