Terug
Gepubliceerd op 28/01/2020

2019_GR_00306 - Goedkeuring van het belastingreglement op ongeschikte en onbewoonbare woningen

gemeenteraad
ma 16/12/2019 - 20:00 Sint-Joriszaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Erwin Jennes, Christophe De Graef, Pascale Vanaudenhove, Bart Stals, Maurits Vande Reyde, Jean-Henri Brans, Monique De Dobbeleer, Danielle Bosmans-Gheyskens, Murat Celik, Jos Uyttebroek, Joeri Buttiens, Irène Gijbels, Geert Nijs, Lydia Mertens, Frederik Boone, Mario Versavel, Sabine Meyssen, Anja Verbeek, Marina Lambrechts, Willy Goos, Carina Jankowski, Celal Orhan, Miet Dirix, Sofie Colemont, Kim Zeelmaekers, Linda Wouters, Myriam Parys

Afwezig

Geert Cluckers

Secretaris

Myriam Parys

Voorzitter

Erwin Jennes

Stemming op het agendapunt

2019_GR_00306 - Goedkeuring van het belastingreglement op ongeschikte en onbewoonbare woningen
Goedgekeurd

Aanwezig

Erwin Jennes, Christophe De Graef, Pascale Vanaudenhove, Bart Stals, Maurits Vande Reyde, Jean-Henri Brans, Monique De Dobbeleer, Danielle Bosmans-Gheyskens, Murat Celik, Jos Uyttebroek, Joeri Buttiens, Irène Gijbels, Geert Nijs, Lydia Mertens, Frederik Boone, Mario Versavel, Sabine Meyssen, Anja Verbeek, Marina Lambrechts, Willy Goos, Carina Jankowski, Celal Orhan, Miet Dirix, Sofie Colemont, Kim Zeelmaekers, Linda Wouters, Myriam Parys
Stemmen voor 26
Frederik Boone, Lydia Mertens, Mario Versavel, Monique De Dobbeleer, Irène Gijbels, Jean-Henri Brans, Geert Nijs, Christophe De Graef, Pascale Vanaudenhove, Marina Lambrechts, Joeri Buttiens, Danielle Bosmans-Gheyskens, Jos Uyttebroek, Murat Celik, Bart Stals, Willy Goos, Anja Verbeek, Carina Jankowski, Miet Dirix, Sofie Colemont, Linda Wouters, Sabine Meyssen, Maurits Vande Reyde, Celal Orhan, Kim Zeelmaekers, Erwin Jennes
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2019_GR_00306 - Goedkeuring van het belastingreglement op ongeschikte en onbewoonbare woningen 2019_GR_00306 - Goedkeuring van het belastingreglement op ongeschikte en onbewoonbare woningen

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

8a08e59267de71f60167dffaa63409e3

Juridische grond

De grondwet: artikelen 41, 162 en 170§4

Het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996 en latere wijzigingen

Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, en latere wijzigingen

Het decreet van 6 juli 2001 over de intergemeentelijke samenwerking, en latere wijzigingen

Het decreet van 30 mei 2008 over de vestiging, de invordering en de geschillenbeslechting van provincie- en gemeentebelastingen, en latere wijzigingen

Het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, en latere wijzigingen

Het decreet van 13 december 2013 houdende de Vlaamse Codex Fiscaliteit, meer bepaald artikel 2.5.1.0.1.

Het besluit van de gemeenteraad van 25 september 2017 over de belasting op ongeschikte en onbewoonbare woningen

Het decreet lokaal bestuur van van 22 december 2017 en latere wijzigingen: meer bepaald de artikelen 285, 286 en 287 

Aanleiding, context en argumentatie

De stad Diest heft een belasting op de woningen en kamers die onbewoonbaar, ongeschikt, onveilig of onafgewerkt zijn. Dit in tijden van hoge grond- en woningprijzen en een schaarste aan betaalbare kwaliteitsvolle woningen.

Voor wat betreft de ongeschikte en onbewoonbare woningen blijft het Gewest een grote rol spelen. Vanuit hun rol inzake huisvesting in het algemeen en inzake het vrijwaren van het grondrecht op kwaliteitsvol wonen in het bijzonder. De inventarisatie van ongeschikte en onbewoonbare woningen gebeurt nog door het agentschap Wonen-Vlaanderen. 
Steden en gemeenten worden echter gemachtigd tot het heffen van een gemeentelijke belasting op woningen opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen als de minimumaanslag voor deze gemeentelijke heffing 500,00 euro voor een kamer en 990,00 euro voor elke andere woning bedraagt. Als aan één van beide minima voldaan is, wordt er geen Vlaamse heffing meer geheven. 
 
De fiscale handhaving is een essentieel element in het bestrijden van leegstand, verwaarlozing en verkrotting, aangezien het eigenaars stimuleert om het bestaand patrimonium conform de functie te benutten en in overeenstemming met de geldende minimale kwaliteitsnormen te brengen. Hierbij kan de stad Diest, gelet op de gemeentelijke autonomie, voorzien in vrijstellingen van de belasting die het best bij haar noden en beleid aansluiten.
 
Omwille van het verdwijnen van de stedenbouwkundige vergunning en het ontstaan van de omgevingsvergunning dient artikel 8 punt 5 van het belastingreglement aangepast te worden.
De vrijstelling :"gesloopt wordt blijkens een niet-vervallen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning. De vrijstelling geldt voor een periode van één jaar volgend op het uitvoerbaar worden van de stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning en kan per woning slechts één keer aangevraagd worden"
 
wordt aangepast naar
 
"deel uitmaakt van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. De vrijstelling geldt voor een periode van één jaar volgend op het uitvoerbaar worden van de omgevingsvergunning en kan per woning slechts één keer aangevraagd worden".

Omwille van bovenstaande redenen en voor de algemene financiering van de stad Diest, dient het belastingreglement voor de aanslagjaren 2020 - 2025 hernieuwd te worden.

Voor de bepaling van het bedrag van de belasting wordt de belasting van het aanslagjaar 2019 overgenomen.

Regelgeving bevoegdheid

De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur
<p>De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt het bij dit besluit gevoegde belastingreglement “Belasting op ongeschikte en onbewoonbare woningen" goed.