De principiële goedkeuring van het Bijzonder Comité voor het Patrimonium & Projecten van 16 oktober 2018 betreffende de voorgestelde erosiemaatregelen op het perceel, gelegen te Diest, 3° afd. (Kaggevinne), sectie A, nr. 73b|deel.
De goedkeuring van het Bijzonder Comité voor het Patrimonium & Projecten van 16 oktober 2018 om op basis van art. 8bis van de pachtwetgeving een pachtopzeg te betekenen aan de pachter, zodat het perceel waarop de erosiebestrijdende maatregelen betrekking heeft, kan worden overgedragen aan het openbaar domein. Het restperceel kan dan openbaar worden verkocht.
De principiële goedkeuring van het Bijzonder Comité voor het Patrimonium & Projecten van 16 oktober 2018 om in het geval de pachtopzeg kan worden weerlegd door de pachter, een recht van opstal te vestigen op het perceel voor een periode van 20 jaar (stilzwijgend verlengbaar onder dezelfde voorwaarden), mits een eenmalige vergoeding van € 0,50/m².
Het OCMW verstuurde op 22 oktober 2018 een pachtopzeg aan de betrokken pachter. Art. 8bis van de pachtwetgeving is echter nog niet van toepassing, waardoor er nog geen opzeg kan worden gedaan.
Dit betekent dat het perceel Diest, 3° afd. (Kaggevinne), sectie A, nr. 73b|deel waarop de erosiebestrijdende maatregelen betrekking hebben, niet kan worden overgedragen aan het openbaar domein en dat er bijgevolg gewerkt moet worden met een recht van opstal voor de duur van 20 jaren, stilzwijgend verlengbaar onder dezelfde voorwaarden, zoals besproken op het Bijzonder Comité voor het Patrimonium & Projecten van 16 oktober 2018. Het OCMW ontvangt hiervoor een eenmalige vergoeding van € 0,50/m². Alle belastingen en taksen zijn ten laste van de opstalhouder, met uitzondering van de onroerende voorheffing die ten laste blijft van het OCMW.
De Stad Diest bezorgde inmiddels een aangepaste overeenkomst (belofte tot de vestiging van een recht van opstal), doch in art. 12 werd afgeweken van de voorwaarde, gesteld door het Bijzonder Comité voor het Patrimonium & Projecten, dat bij het einde van de overeenkomst het deelperceel in de oorspronkelijke staat moet worden hersteld. In de plaats staat er dat de werken en aanplantingen blijven behouden, hetgeen in het (weinig waarschijnlijke) geval dat het perceel ooit openbaar zou worden verkocht als landbouwgrond kan leiden tot een waardevermindering (aangezien dit gedeelte niet bruikbaar is). De dienst Patrimonium stelt voor om dit artikel alsnog te laten wijzigen.
De pachter ging inmiddels reeds akkoord met het recht van opstal en de eventuele vergoedingen die hiervoor aan hem worden betaald.
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat akkoord met de vestiging van een recht van opstal op het perceel landbouwgrond, gelegen te Diest, 3° afd. (Kaggevinne), sectie A, nr. 73b|deel in het kader van erosiebestrijdende maatregelen volgens de voorwaarden, zoals opgenomen in de overeenkomst in bijlage, die integraal deel uitmaakt van deze beslissing, met uitzondering van het art. 12 waar de raad beslist dat het perceel bij het einde van de overeenkomst in de oorspronkelijke staat moet worden hersteld. De huidige/bestaande toegang voor de pachter dient te allen tijde te worden gegarandeerd.
Notaris Arnauts wordt aangesteld.