De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en haar uitvoeringsbesluiten (VCRO)
Het decreet van 5 april 1995 over de algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
Het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan 'Beperkte Herziening Stationsomgeving Diest' van 13 december 2013
Decreet van 25 april 2014 over de omgevingsvergunning
Het besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 over de omgevingsvergunning en haar bijlagen
De beslissing van de gemeenteraad van 24 september 2018 over de goedkeuring rooilijnplan in het kader van de omgevingsaanvraag tot het verkavelen van gronden "Diest Demer 2" ter hoogte van de Turnhoutsebaan in Diest
Er werd een aanvraag ingediend door Dhr. Hendrickx O. voor De Watersnip, Centrum-Zuid 3053 te 3530 Houthalen-Helchteren, tot het bekomen van een omgevingsvergunning (dossiernummer gemeente OP20180137) met aanleg van wegenis. De aanvraag voorziet het afbreken van bestaande, oude bedrijfsgebouwen en het realiseren van een woongeheel, voor in het totaal 116 meergezinswoningen verdeeld over vier bouwvolumes en 1 handelsruimte. Het terrein is gelegen, kadastraal gekend als Diest afd. 1 B perceelnummer 282K2, Kleine Schaluinweg 7.
Lot 1c met een oppervlakte van 0a 54ca betreft een lot voor de plaatsing van een elektriciteitscabine voor zowel deze woonontwikkeling als de noordelijk gelegen woonontwikkeling waarvoor de gemeenteraad op 24 september 2018 haar goedkeuring voor de wegenis 'verkaveling Diest Demer 2' verleende.
Rijweg uit te voeren in waterdoorlatende grijze betonstraatstreen ipv asfalt en stoepen uit te voeren in uitgewassen beton, aansluitend met reeds vergunde nieuwe wegenis in stationswijk.
De gemeenteraad neemt kennis van de ingediende standpunten, opmerkingen en bezwaren die werden ontvangen tijdens het openbaar onderzoek.
Het bijgevoegde rooilijnplan, met aanduiding van de over te dragen zones naar openbaar domein, wordt goedgekeurd. De ontworpen weg, lot 1b, moet aansluiten op het bestaande wegennet van de Kleine Schaluinweg en op de ontworpen wegenis van de verkaveling Diest Demer 2 waarvoor de gemeenteraad haar goedkeuring gaf voor de wegenis in haar zitting van 24 september 2018. Lot 1a wordt overgedragen ifv de aanleg van het Demerpad door de stad Diest en de oeveraanpassingen door de VMM. De gemeenteraad gaat geen enkele verbintenis aan wat het uitvoeren betreft van de waterleiding, elektrische leidingen, openbare verlichting, gas, kabeltelevisie e.d. Hetzelfde is van toepassing voor de nieuw aan te leggen weg.
De bouwheer dient al de kosten te dragen voor riolerings- en verhardingswerken alsook voor de aanleg van alle nutsleidingen welke door de gemeenteraad worden opgelegd, hierna gespecifieerd onder artikel 10. Het project zal slechts definitief vergund en gerealiseerd worden beschouwd na beëindiging van alle hogergenoemde werken. De aanvaarding van de werken door het bestuur zal blijken uit ondertekening van het proces-verbaal van voorlopige oplevering.
De ontwerper van de infrastructuurwegen zal worden aangesteld en betaald door de bouwheer na akkoord van het college van burgemeester en schepenen met zijn aanstelling.
Het ontwerp, de aanbesteding en de uitvoering van de infrastructuurwerken gebeuren onder goedkeuring van het schepencollege. Telkens als dit vereist is (coördinatie, opleveringen, ...) zal een afvaardiging van het stadsbestuur betrokken worden bij de realisatie van de infrastructuurwerken.
De aanleg door de nutsmaatschappijen (elektriciteit, openbare verlichting, waterleiding, kabeltelevisie, data, gas, ... en telefoon) dient te gebeuren overeenkomstig de richtlijnen van de concessiehouders en na goedkeuring van het bestek door het schepencollege.
De stad Diest behoudt zich het recht om een toezichter voor de wegeniswerken aan te stellen en de kosten hiervoor zullen voor de bouwheer zijn.
De stad Diest kan niet betrokken worden in eventuele geschillen tussen de bouwheer, de aannemers van de werken, de concessiehouders enz. aangaande betalingen, uitvoeringen en dergelijke meer.
Alle gronden overeenkomstig het rooilijnplan gelegen in openbaar domein met een oppervlakte voor het wegtracé (lot 1b) van 10a 38ca en voor de aanleg van het Demerpad (lot 1a) van 18a 23ca dienen kosteloos, voor lot 1b na aanleg van de infrastructuurwerken, afgestaan te worden aan de stad na definitieve oplevering. De wegverhardingen, rioleringen en alle nutsleidingen welke zich op de afgestane gronden bevinden, dienen eveneens kosteloos overgedragen te worden aan de stad. Alle kosten in verband met deze overdracht zijn voor de bouwheer.
Tot de behoorlijke uitrusting van de weg, lot 1b, gelegen in openbaar domein worden aan de bouwheer volgende lastvoorwaarden opgelegd: