Terug

2017_RMW_00016 - Goedkeuring procedure en lastenvoorwaarden opmaak masterplan begijnhof

raad voor maatschappelijk welzijn
do 26/01/2017 - 18:30 St-Joriszaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Willy Goos, Freddy Aerts, Johan Bellen, Leo Beutels, Marcella Eggen, Marina Lambrechts, Marc Leys, Godelieve Sels, Carine Van Camp, Anja Verbeek, Bertha Vercammen, Hilde De Wilde

Afwezig

Liesbeth Van Rompaey

Secretaris

Hilde De Wilde

Voorzitter

Willy Goos

Stemming op het agendapunt

2017_RMW_00016 - Goedkeuring procedure en lastenvoorwaarden opmaak masterplan begijnhof
Goedgekeurd

Aanwezig

Willy Goos, Freddy Aerts, Johan Bellen, Leo Beutels, Marcella Eggen, Marina Lambrechts, Marc Leys, Godelieve Sels, Carine Van Camp, Anja Verbeek, Bertha Vercammen, Hilde De Wilde
Stemmen voor 11
Johan Bellen, Godelieve Sels, Marina Lambrechts, Marc Leys, Bertha Vercammen, Carine Van Camp, Leo Beutels, Marcella Eggen, Freddy Aerts, Anja Verbeek, Willy Goos
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2017_RMW_00016 - Goedkeuring procedure en lastenvoorwaarden opmaak masterplan begijnhof 2017_RMW_00016 - Goedkeuring procedure en lastenvoorwaarden opmaak masterplan begijnhof

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

8a08e59253827cfa015383c139d70002

Aanleiding, context en argumentatie

Dit agendapunt werd besproken op het bijzonder comité van patrimonium en projecten op 10 januari 2017 en werd voor beslissing doorverwezen naar de raad.

Naar aanleiding van de goedkeuring van het beheerplan van het begijnhof, dient er op een gestructureerde manier werk gemaakt te worden van de planning van de nodige werken in de begijnhofsite gerelateerd aan de OCMW-budgetten en de erfgoedpremies. Gezien de omvang en de complexiteit van de begijnhofsite is er dus een masterplan begijnhof nodig.

Het bureau ARAT bvba maakte het beheerplan begijnhof en beschikt dus over de specifieke kennis voor de uitvoering van het beheerplan begijnhof. Bovendien hebben ze reeds ervaring met de opmaak van zo'n masterplan voor het Wit-Gele Kruis in Antwerpen. Zodoende stelt de dienst gebouwen voor om voor de opdracht van de opmaak van het masterplan begijnhof enkel een offerte te vragen aan ARAT bvba.
De opdracht wordt geraamd op € 75.000,00 btw,i en de limiet van € 85.000,00 excl. btw wordt niet overschreden.
M.a.w. het OCMW vraagt slechts één offerte, omwille van de technische en artistieke specificiteit van de opdracht, nl. aan ARAT bvba.
Het OCMW past dan de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking toe op basis van de wet van 15 juni 2006, art. 26, §1, f.

De opmaak van het masterplan begijnhof omvat:

  • raming van de kostprijs der werken per woning
  • interieur representatief/slechtste pand (bv. EC 10) en dan extrapoleren
  • lijst van werken waarvoor subsidies kunnen worden ontvangen
  • opmaak prioriteitenlijst van de werken
  • planning incl. inpassen van de werken in voorziene budgetten en subsidiemogelijkheden

Voor de opmaak van de offerte voorzien we volgende documenten die een beter zicht geven op de stand van zaken:

  • een overzichtsplan van de begijnhofwoningen en hun huidige status (huur, renovatiehuur, erfpacht, leegstand, beperkte werken, werken eigen regie,…)
  • een tabel van de panden die in huurrenovatie werden gegeven, waarbij de startdatum van de huurrenovatie ongeveer de einddatum is van de werken. Hier zijn er ondertussen al 2 afgelopen en 1 volgt in 2017. De afgelopen huurrenovatiedossiers dienen opnieuw geëvalueerd te worden, maar niet prioritair. Ook de daken en achtergebouwen moeten worden gecontroleerd. Indien de toestand gekend is, werd dit vermeld
  • een tabel van reeds uitgevoerde werken: eigen regie, beperkte werken en aannemer
  • de verslagen van monumentenwacht kunnen digitaal worden opgevraagd

Op basis hiervan en in combinatie met het  beheerplan, kunnen bundelingen van werken worden bepaald en prioriteiten worden vastgelegd in functie van budgetten en subsidiemogelijkheden.

De offerte moet een gedetailleerde kostprijs, een uitvoeringstermijn en een planning incl. aanpak voor de opmaak van het masterplan begijnhof bevatten.

Juridische grond

Het besluit van het bijzonder comité patrimonium en projecten van 10 januari 2017 over de bespreking van procedure en gunning opdracht opmaak masterplan begijnhof

Wetgeving op overheidsopdrachten

Regelgeving bevoegdheid

De raad voor maatschappelijk welzijn is bevoegd op basis van artikelen 51-52 van het OCMW-decreet
<p>De raad voor maatschappelijk welzijn&nbsp;is bevoegd op basis van artikelen 51-52 van het OCMW-decreet</p>

Besluit

De raad voor maatschappelijk welzijn beslist:

Artikel 1

De raad voor maatschappelijk welzijn besluit voor de opmaak van het masterplan begijnhof een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking te voeren. Er wordt slechts één offerte gevraagd omwille van de technische en artistieke specificiteit van de opdracht (wet 15 juni 2006 art 26 §1 f).
 

Artikel 2

De lastenvoorwaarden worden goedgekeurd en maken integraal deel uit van deze beslissing.