Diest heeft op het grondgebied 22 private woningen die via tussenkomst van een sociaal verhuurkantoor (SVK) verhuurd worden volgens de regels van de sociale huur. Op deze manier wordt de private woningmarkt toegankelijker voor de kwetsbare huurder en wordt tegelijk toegezien op de kwaliteit van de woning. De werking van een SVK breidt de instrumenten voor een goed lokaal woonbeleid uit en stelt vooral de sociale dienst van het OCMW in staat gemakkelijker het hoofd te bieden aan huisvestingsproblemen van haar klanten.
Tot voor 4 maart 2016 waren in Diest twee SVK werkzaam, SVK Hageland en SVK SPIT. Beiden kregen van de Vlaamse overheid tot 30 juni 2016 de tijd om hun werkingsgebieden op elkaar af te stemmen zodat in iedere gemeente slechts één SVK actief is.
Op 4 maart 2016 werd tussen beide SVK een compromis gesloten waardoor SVK SPIT geen woningen meer inhuurt in Scherpenheuvel-Zichem en in Diest. Vanaf diezelfde datum zal SVK Hageland geen woningen meer inhuren in Aarschot.
OCMW Diest wenst te blijven samenwerken met een SVK en krijgt de gelegenheid om formeel toe te treden tot de vzw SVK Hageland.
SVK Hageland vzw werd opgericht door de OCMW's van Bekkevoort, Glabbeek, Holsbeek en Tielt-Winge met in de statuten welomschreven doeleinden. Het werkingsgebied van het SVK bestaat uit:
Op 1 november 2016 huurt en verhuurt het SVK 164 woningen (22 in Diest waarvan 17 overgenomen van vzw SPIT) waarvan 159 woningen in aanmerking komen voor de subsidies van de Vlaamse overheid. Deze subsidie bestaat voor 2017 uit een basissubsidie van € 251.372,16 en een aanvullende subsidie van € 96.076,78 (het aantal woningen meer dan 100 x € 1.628,42). Daarnaast kan het SVK rekenen op de subsidies vanuit de provincie voor twee renovatieploegen voor in totaal € 120.000 en leggen de gemeenten van het werkingsgebied bij voor in totaal € 69.819 (bedrag voorlopig exclusief de bijdragen van Diest en Scherpenheuvel-Zichem). De oprichtende gemeenten hebben bovendien gestort in een gemeenschappelijk waarborgfonds dat tot op heden nog niet aangesproken werd.
Met deze middelen en € 18.000 sociale maribel betaalt het SVK in 2017:
Deze ruime bezetting stelt het SVK in staat zowel technisch als op vlak van begeleiding een degelijke kwaliteit af te leveren waardoor de respectievelijke OCMW maatschappelijk werkers zich kunnen richten op hun kernopdracht en de woonbegeleiding kunnen overlaten. De kwaliteit van de woningen wordt op punt gesteld en gehouden en de met de eigenaar onderhandelde huurprijs ligt door hun manier van werken 20% onder de marktprijs.
Op een overleg met het SVK van 23 november 2016 in het bijzijn van afgevaardigden van OCMW Scherpenheuvel-Zichem en aanwezigen voor Diest (Willy Goos, Jos Uyttebroek en Hilde De Wilde) gaf het SVK verdere toelichting en werd een lidmaatschapsbijdrage vooropgesteld van € 0,75 per inwoner. Voor Diest betekent dit een bijdrage van € 17.699,25. Tegelijk werd afgesproken dat voor Diest en Scherpenheuvel-Zichem een sneller groeipad zou geraliseerd worden dan voor de andere leden, gebaseerd op de inhuurcapaciteit van het SVK (zie bijlage 3).
Het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 2012 houdende bepaling van de erkennings- en subsidievoorwaarden van sociale verhuurkantoren
Het OCMW-decreet: artikelen 243, 244 en 270
De beslissing van het bijzonder comité sociale dienst van 6 februari 2012 over de verlenging van de samenwerking met vzw SPIT
De gewijzigde statuten van sociaal verhuurkantoor Hageland vzw gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 29 maart 2013
Het positief advies van het college van burgemeester en schepenen van 28 november 2016
Het besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 22 december 2016 over de goedkeuring van de toetreding tot SVK Hageland vzw
De gemeenteraad gaat akkoord met de toetreding van het OCMW tot de vzw SVK Hageland.